الشركة ذات المالك الواحد

يبدأ قريبا العمل بنظام الشركات الجديد ومن مزاياه هو وجود الشركة ذات المالك الواحد
وكونها ذات مسئولية محدودة قد تؤدي في حالات معينة إلى حالة من الضمان كون المالك مسؤول عن الشركة على الرغم من كونها ذات إعتبارية مستقلة
فمسؤلية التضامن قد ينظر لها في بعض الحالات القضائية أو المطالبات
ومع ذلك فإن الشركة ذات المالك الواحد قد تكون مناسبة للمستثمرين الخليجيين
عبدالعزيز الأحمدي 0549558822

نظام الزكاة والدخل الجديد ( إيراد )

أطلقت مؤخرا وزارة المالية ممثلة في مصلحة الزكاة والدخل نظام إيراد الجديد وعلى الرغم من تأيدنا لكافة المبادرات التقنية لكافة القطاعات الحكومية إلا أن أحد مقومات التحول الرقمي والحكومة الإلكترونية هي ( الجاهزية - readiness ) فحجم المنشآت المشتركة لدى الزكاة والدخل هائل جدا وفرض النظام الجديد ادى إلى الضغط الهائل على النظام وكثرة الأعطال والحقول التي لم يك فريق العمل لدى الزكاة والدخل على علم كبير بها.
طبعا النظام هو نقطة تحول كبيرة وتحسب للزملاء القائمون على تطوير الزكاة والدخل ولعل الكثيرين منا يسأل عن أهداف النظام الجديد وهنا لا أقوم مقام أصحاب الشأن انفسهم إلا أنني أقدم المعلومة وعلاقتها المباشرة مع المستفدين من خدمة الزكاة والدخل.
نظام الزكاة والدخل كمصلحة أو قطاع حكومي مر بمراحل كثيرة ففي الوقت التي كانت الدولة تراعي المسألة الإختيارية تطور الوضع إلى الوضع الإلزامي إضضافة إلى ضرورة دقة المعلومات او المبالغ التي سيحتسب عليها الزكاة 
فعلى سبيل المثال كانت معظم الشركات تقدم ميزانيات لا تكلفها الرسوم الزكوية ( الزكاة التي تحصلها الدولة ) مبالغ كبيرة وهذا لا يعني لا سمح الله إعتراضهم الشرعي إنما هم يفضلون إخراج الزكاة بأنفسهم 
كذلك نظرة العامة منا إلى أن المبلغ المدفوع للزكاة هو يدخل ضمن ثقافة الرسوم الحكومية المحصلة وبالتالي تحفظنا الكبير على ذلك لذلك لا بد من الآن وصاعدا تقديم الأرقام الدقيقة للأعمال والدخل حيث تمتلك الزكاة والدخل حاليا الآلية لمقارنة ذلك بالحسابات البنكية أو الإستيراد أو حجم الأصول والعمالة وغيرها
وللمعلومية فقد أعلنت الدولة منذ سنين طويلة أن رسوم الزكاة المحصلة تذهب إلى حساب مخصص لدى مؤسسة النقد والتي يتم صرفه للجميعات الخيرية ذات العلاقة بأبواب بذل الزكاة الشرعية 
لذلك لا بد للجميع سواء كانوا مؤسسات أو شركات من تقديم الأرقام الحقيقة وإلا أعتبر ذلك مخالفة نظامية إضافية إلى أن الضريبة المضافة أو الضريبة بشكل عام تعتمد على هذه الأرقام في بعض الحالات وبالتالي عدم دقة الأرقام يعتبر تهرب ضريبي وأتصور أنه لا بد من طرح وتطوير اللائحة لمخالفات التهرب الضريبي 
ةسةاء كانت الزكاة والدخل أو غيرها فأنني ادعو الجميع لمراعاة الجوانب القانونية والتنظيمة مع كافة الجهات الحكومية فكلما كانت ثوابت الشركة القانونية تامة كلما كانت الإستمرارية والإبتعاد عن المخاطر والمغامرات التي يقوم بها البعض منا.
مع خالص تقديري
عبدالعزيز الأحمدي
الرئيس التنفيذي ومدير تطوير الأعمال 
الشهراء للإستشارات المالية والإدارية 
هاتف 966549558822+ 

مبادرة من وزارة التجارة والصناعة لتأجيل إيداع رأس المال

في مبادرة كبيرة قدمت وزارة التجارة والصناعة قرارا يسمح للشركات بتأجيل إيداع رأس المال بعد التأسيس
وتعد هذه المبادرة هزيمة للبيروقراطية التي هزمت العديد من قطاعاتنا الحكومية
القرار كفيل بتسهيل التأسيس للشركات ذات المسئوليةالمحدودة
كماأنه من المفيد أن نذكر أن إيداع رأس المال لابد من إيداعه خلال شهر بعد التآسيس ولا بد أن نشير أن عدم إيداع رأس المال بجانب مخالفته لإجراءات ونظام الشركات يعد مخالفة وإخلالا بالعقد بين الشركاء

الشهراء الإستشارية

بفضل من الله وتوفيقه وبدعم خاص بكل مايعني الدعم من العديد من عملائنا نتشرف بإعلان إنشاء الشهراء الإستشارية وهي موجهة لتقديم خدمات تنفيذية وإستشارات الإدارة العليا والتي تتولى كافة المهام القانونية والإجراءات والإستشارات الإدارية والتي نأمل أن تمكننا من تطوير إدارة الإجراءات ووجود مدير إجراءات للعملاء في التخصص المطلوب
ويتكون فريق العمل من مدققين قانونيين وماليين ومدققين إداريين مهمتهم التأكد من الإجراءات ﻷغراض الإجراءات والتراخيص
وقد نجد المناسبة لشكر كافة عملائنا خلال الأعوام الماضية ونخشى البعض ونسهو عن البعض
فشكرا لكل من شرفنا بمهام وشكرا لكل من شرفنا بالتواصل والإستشارة أو الإستفسار
كذلك نقر بأننا نحسن ونخطئ ونقصر إلا أن دعم عملائنا كان ولايزال يساعدنا على تلافي الأخطاء
عبدالعزيز

كيف تعالج تردد بعض الشركاء لدى التأسيس

في كثير من الحالات التي مرت علينا خلال السنوات الماضية وجدنا أن بعض هذه ( الشراكات ) تتعثر بنسبة كبيرة نتيجة تردد بعض الشركاء منذ البداية
وجميعنا يتفق تماما أن لكل شريك الإطلاع على كافة أوجه نشاط الشركة وتخصصها ومشاريعها ومن حقه التحفظ أو عدم الدخول كشريك
إلا أنه نتيجة لعلاقتنا الشخصية والعائلية منها قد يجامل أي منا في الدخول في الشركة أو إنشاء شركة على الرغم من عدم قناعته ( تردده )
طبيعة التردد أو الإعتراضات قد تكون مهنية أو قد تكون شخصية
وعلى جميع الإحتمالات أنصح نفسي والجميع أنه في حال تردد أحد الشركاء أو تقديمه ﻹعتراضات شخصية : أنصح بالتوقف عن الشراكة وعدم إدخال هذا الشريك
وجود خلل في بداية الشركة بين الشركاء يدفعنا للتوقف فورا وتقليص الخسائر وستكون محدودة
أفضل من الإستمرار وتحمل تكاليف وخسائر إضافة لخسارتنا الشخصية
والله الموفق
عبدالعزيز
جوال 0549558822

تنظيم وإدارة عقد الجمعيات العمومية العادية والغير عادية

ضمن تطوير نوعي للخدمات التي نقدمها وإضافة المزيد من الخبرات لفريق العمل وبالتالي وجود قيمة مضافة لعملائنا فإننا سنبدأ بإذن الله بإدارة الجمعيات العمومية العادية والغير عادية للشركات المساهمة المقفلة
حيث تقدم بعض الخدمات ومنها:
1 - التنظيم لﻹجتماع سواء داخل الشركة أو خارجها
2 - تنظيم الدعوات الرسمية للمساهمين
3 - إعداد قرارات الجمعية ومراجعتها قانونيا وماليا
4- دراسة التوصيات ودعم القرار
5- تسوية الشركات المتوقفة وتصفيتها
6- معالجة الميزانيات والزكاة والدخل والضريبة
ونأمل أن تساهم هذه الخدمات في توفير قيمة مضافة تساهم ولو جزئيا في توثيق علاقتنا مع العملاء وتطور خدماتنا إضافة إلى المساهمة في تنظيم الموقف القانوني والإجرائي لعملائنا وتبادل الخبرات
عبدالعزيز
جوال 0549558822

إجراءات وزارة التجارة حول إيداع القوائم المالية

قامت وزارة التجارة والصناعة مؤخرا بإجراءات هدفها الإلتزام بنظام الشركات وهو ضرورة إيداع الميزانيات والقوائم المالية
حيث أن النظام يستوجب ذلك إلا أن الوزارة في السابق كانت تؤكد عليه في حال التجديد أو التعديل
وفي الفترة الحالية شددت الوزارة بضرورة الإيداع للميزانيات أو تعرض الشركة لمخالفات قد تصل إلى إيقاف
لذلك ننصح الجميع بضرورة تقديم الميزانيات خلال شهر يناير من كل عام بغض النظر عن ظروف الشركة
ونتشرف بالمساهمة في ذلك من خلال شراكتنا مع خيرة من مكاتب المحاسبة القانونية

الشركات القابضة : قائمة مميزة من المستوى الرفيع

تشرفنا خلال الثلاث الأشهر الماضية بتأسيس مجموعة شركات قابضة هدفها تنوع إستثمارتها وإستقرارية أدائها وإستمراريتها
ونشكر ملاك هذه الشركات على ثقتهم الكريمة ومنهم من تشرفنا بخدمته للمرة الأولى ومنهم من نلنا ثقته ﻷكثر من 4 سنوات
ومن هذه الشركات:
لفان القابضة
دان القابضة
برهان القابضة
روز القابضة
ويعلم الله أنا حرصنا لﻹستجابة لثقافة العملاء بإختيار أسماء مميزة إستوحيناها من طبيعة توجههم وترجمة لفكرهم
بحثنا وإجتهدنا لنتمكن من الوصول للحد الأدنى لما يتوقعه عملائنا منا
عبدالعزيز
هاتف +966549558822

تملك الخليجيين للعقار في السعودية

عبدالله البرقاوي- سبق- الرياض: كشفت إحصائية رسمية عن وزارة العدل تصدّر مواطني دولة الكويت لأعداد متملكي العقار في المملكة من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي للعام 1436هـ, حيث بلغ عدد تملّك مواطني دول مجلس التعاون الخليجي للعقار في المملكة (315) متملكاً.

وحصد الكويتيون المرتبة الأولى بـ(228) متملكاً أي بنحو أكثر من (73) % تقريباً من إجمالي متملّكي العقار في الدول الأخرى.
وقالت الإدارة المركزية للإذن بالتوثيق بوزارة العدل: "تملّك مواطني دول المجلس الأخرى غير دولة الكويت للعقار في المملكة للعام 1436هـ بلغ (87) صك تملّك".

وأفادت الإحصائية يأن مواطني دولة قطر حصلوا على المرتبة الثانية بواقع (48) صك تملك ، جاءت بعدها دولة البحرين حيث يمتلك مواطنوها (25) صك عقار في المملكة خلال العام الماضي، ثم دولة عُمان بواقع ثمانية صكوك عقارية، ثم سجلت الإمارات العربية المتحدة أدنى مستوى للتملّك بواقع تملك ستة صكوك للعقار.

وقال التقرير الصادر عن وزارة العدل: "هناك انخفاض ملموس في نسبة التملّك من قبل مواطني دول مجلس التعاون حيث سجلت الوزارة تملّك مواطني دول مجلس التعاون بواقع (400) مواطن خليجي للعام 1435هـ، فيما سجلت تقارير العدل تملّك (516) متملكاً للعقار خلال العام 1434هـ".

وأكدت وزارة العدل حرصها إنهاء جميع الإجراءات للتملّك لمواطني مجلس التعاون الخليجي بكل دقة وسرعة وفق الأنظمة المتبعة بالمملكة.

وقالت الوزارة: "شروط تملّك العقار في المملكة للخليجيين تتمثل في السماح لمواطني دول المجلس من الأشخاص الطبيعيين أو الاعتباريين باستئجار وتملّك العقارات المبنية والأراضي لغرض السكن والاستثمار وذلك عن طريق التملّك المقررة قانوناً أو بالوصية أو الميراث، وإذا كان العقار أرضاً فيجب أن يُستكمل بناؤه أو استغلاله خلال أربعة سنوات مع إمكانية تمديد هذه المدة إذا اقتنعت بأسباب تأخر المالك".

وأضافت: "يجوز للمالك التصرف في العقار المبني في أي وقت أما إذا كان أرضا فيجوز التصرف فيها من تاريخ استكمال بنائها أو استغلالها أو مرور أربع سنوات من تاريخ  تسجيلها باسمه, كما يجوز استثناء التصرف فيها قبل ذلك بشرط الحصول على إذن من الجهة المختصة".

وأردفت "العدل": "لا يجوز تملّك العقارات الواقعة داخل مكة المكرمة والمدينة المنورة لمواطني دول مجلس التعاون من الخليجيين من غير السعوديين".

يذكر أن السماح بتملّك مواطني دول المجلس للعقار في الدول الأعضاء الأخرى يمثل أحد المسارات العشرة للسوق الخليجي المشترك الذي حددته الاتفاقية الاقتصادية لعام 2001 إذا يعامل مواطني دول المجلس وفي أي دولة من الدول الأعضاء معاملة مواطنيها دون  تفريق أو تمييز.
نقلا عن صحيفة سبق

معايير الإمتياز

الإمتياز أو الفرنشايز هو حق الإنتفاع من خدمة معينة أو منتج أو علامة أو حقوق فكرية بشرط الإلتزام بمعايير صاحب الإمتياز الأساسي ( المانح ) وتطبيق كافة الشروط وعدم الإخلال بمعطيات الإمتياز أو تفاصيله أو هيئته أو نموذجه أو صيغته
فكما نجد الإمتياز في المطاعم والمقاهي مثل ماكدونالدز وبرجر كنج ودومنيوز وبيتزاهت وغيرها نجده أيضا في الخدمات  مثل الخدمات الفندقية وسلسلة الفنادق الشهيرة مثل هيلتون وشيراتون وغيرها أو الخدمات الفنية كمحطات الوقود موبيل وأكسون
وحظيت المتاجر مثل الماركات العالمية مثل LVو ESL وغيرها
وإمتدت أعمال الإمتياز إلى المنتجات الفكرية والفنون والإنتاج التلفزيوني والبرامج التفاعلية والواقع مثل أميركان أيدول و ذا فويس وبيجست لوزر وكتيشن هل وتوب جير
والهدف من الإمتياز بشكل مبسط بعيدا عن التعقيد هو التالي:
1)إستفادة صاحب الإمتياز من التوسع جغرافيا وتنمية الدخل وتوفير مصادر مالية وبشرية من طرف ثان
2) إستفادة المستثمر ( الممنوح ) من نموذج عمل قائم وبالتالي نقل المعرفة التلقائي وإستثمار العلامة التجارية وتقليل نسبة المخاطرة
ومن خلال العنصرين التي تم ذكرها تجد زائرنا العزيز أنك حين تتعمق في هذين العنصرين تستطيع أن تضيف مئات المنافع والأهداف سواء للمانح أو الممنوح
وقبل أن ننهي هذه المشاركة لا أن نذكر أسس منح الإمتياز ومنها على سبيل المثال لا الحصر:
1) التغطية الجغرافية ( دول . أقاليم . مدن . مناطق . أحياء . مراكز ومنافذ ..... الخ )
2) الخدمات والمنتجات ( قد يمنح الإمتياز لبعض الخدمات أو المنتجات أو الحجم أو النموذج على سبيل المثال نجد في شركات المطاعم نماذج مختلفة من حيث حجم المطعم أو ستاربكس مثلا منفذ ميني داخل مول أو درايف أو كلاسيك )
للمعلومية المسميات لا تنطبق على الشركات التي تم ذكرها وإنما حددنا للتعريف فقط
وقد يعاتبنا زوار المدونة عن عدم ذكر شركات عربية لذلك أقول  أن معلوماتنا وقد تكون قاصرة وهي كذلك مبنية على السوق الخليجي وفي مجال الخدمات والمطاعم والمقاهي لدينا أفضل تجربة عربية بل وعلى مستوى آسيا وأفريقيا مثل البيك
وكودو ود.كيف كافيه والطازج
وحتى الآن كافة هذه الشركات تدير منافذها وفروعها بنفسها ولا تمنح حق الإمتياز : كودو والبيك
أما د. كيف فلا نعلم حتى الآن إن كان فعليا بدءوا منح حقوق الإمتياز خارج المملكة أو أنها إستثمارات مباشرة
أما الطازج فقد بدءوا فعليا منذ سنوات في منح الحقوق إلا أنه وفي تقديري إستعجلوا ذلك مما أثر على التوسع أو إختلاف المعايير المطبقة وهذا لا يقلل من جهد الشركة المالكة أو العلامة التجارية
وهذه الشركات مهيئة فعليا بالخروج من المربع المحلي والإنتشار عالميا وللحديث بقية عن هذه الشركات ﻷنها تستحق الثناء وهي بالنسبة لي أقوى إستثماريا وأصعب إدارة من شركات حكومية ضخمة
وسنواصل الحديث عن الفرنشايز في مقالات أخرى

فرص إستثمارية في مجال الوكالات التجارية والفرنشايز

حاولنا كثيرا خلال الفترة الماضية تفعيل الفرص الإستثمارية خاصة في مجال الوكالات التجارية والفرنشايز في مجال المنتجات الغذائية والمشروبات نظرا لنمو مصادرنا من مختلف قارات العالم
ونتيجة قيامنا بتأسيس العديد من الشركات الجديدة لعملائنا سواء في المملكة أو شركات خليجية في المملكة وجدنا أن العديد من هذه الشركات لديها القدرة الفكرية والمصادر للبحث عن فرص حقيقية وتبنيها
ولا يختلف معنا أحد أن فرص أعمال الفرنشايز توفر الوقت والفكر ونقل المعرفة نظرا ﻷنها نماذج عمل قائمة وأثبتت نجاحها في الوقت الذي يوفر فيه المستثمر في المملكة القدرة الإدارية لتنمية هذه الأنشطة في المملكة والخليج
كما أن بعضا من علاقاتنا في مجالات صناعية في مجال الأغذية ومعداتها تصنع الفرصة وتتيحها لتبني وكالات كبيرة في هذا المجال
وأعتقد أنه من العدل أن نقول أننا نحاول بناء نموذج عمل يتناسب وطبيعة هذه الخدمات دون تحميل العميل الأعباء المالية الكبيرة
وفي الفترة القادمة سنعمل على طرح بعض المقالات للتعريف بأعمال الإمتياز وكيفية التعامل معها
وجدير بالذكر أن كافة شركات الإمتياز التي نعمل على توفيرها تعتمد على عنصرين من بعد توفيق الله وهي :
1- ضرورة أن تكون الشركة من الطراز الرفيع في معاييرها وجودة منتجاتها
2- معطيات نموها في أعمالها وتوجه الصناعة

وبالله التوفيق

الترافع في بعض القضايا والإستشارات القانونية

بعد عدة قضايا من الترافع ومراجعة المحاكم نتشرف بقبول الترافع والمدافعة لبعض القضايا في مجال الأعمال فقط
أما القضايا الشخصية فيعتمد قبولها على نوعية القضايا
وفي نفس الوقت نتشرف بإستقبال أي من الإستفسارات في أي من المشورات القانونية سواء شخصية أو أعمال
وقبولنا تلقى الإستقسارات غير ملزم لنا بقبول الحالة أو ملزم لكم والهدف منه مساندة فقط والتوجيه الصحيح
ومما أسعدنا أن 3 من أصل 4 قضايا هذا العام تم إنهائها خارج المحكمة وهي ليست إمكانات بقدر ماهي مناقشة جوانب الخلل مع جميع الأطراف وإيضاح الموقف الشرعي والقانوني لكل منهم
لا شك أننا لا نمتلك كافة الإجابات لذلك نستعين ببعض الخبرات أو مكاتب المحاماة أو الباحثين
ونسعد بتلقى أي إستشارات قانونية منكم
عبدالعزيز
جوال 0549558822

معالجة ملفات الزكاة والميزانيات

على الرغم من محاولتنا التركيز على بعض المهام من خلال عملنا لخدمة عملائنا إلا أننا نجد أنفسنا من وقت لآخر أمام متطلبات خاصة من قبل عملائنا خاصة في إعداد الميزانيات ومعالجة ملفات الزكاة والدخل
ومن هذا المنطلق أعدنا ترتيب وتنظيم الإجراءات والإستعانة من بعد الله بزملاء من أصحاب الخبرة
ولتحقيق ذلك فقد تم تكوين فريق عمل مكون من :
- إخصائي مالي في إعداد الميزانيات
- كبير مدققين مالي
- أخوكم العبد الفقير كأخصائي تطوير أعمال
والهدف من ذلك توفير موارد لكافة الحالات وإستقرار وثائق عملائنا وجاهزيتها فعلى الرغم من تطوير آلية عمل مصلحة الزكاة والدخل إلا أن طبيعة المهام تتطلب قدرا من الخبرة ومتابعة الإجراءات
عبدالعزيز الأحمدي
جوال 0549558822